金吾财讯 | 华泰证券表示，5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》；5月20日，住建部、自然资源部、国家发改委、财政部、金融监管总局相关领导在国新办发布会上介绍了《意见》的有关情况。该行认为城市更新是我国长期推进的重点行动之一，在当前市场背景下具备巩固房地产市场稳定的抓手意义，但更重要的是其在中长期范畴对于推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要意义。后续需要关注城市更新的具体规模、资金配套、项目商业可行性和落地节奏等情况。

该行认为城市更新对于巩固房地产市场稳定具有抓手意义，后续需要关注具体规模、资金配套、项目商业可行性和落地节奏等情况。此外，当前同样需要关注是否有更多增量稳市场的政策，来助推“止跌回稳”之路。该行更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，继续推荐具备“好信用、好城市、好产品”即“三好”逻辑的地产股，同时分红与业绩稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。