金吾财讯 | 国信证券研报指，华润置地(01109)上半年实现营业收入949亿元，同比+20%；实现核心净利润100亿元，同比-7%，其中经常性业务贡献核心净利润占比60%，同比提升了9pct；2025H1，公司毛利率24.0%，同比提升2pct，其中开发销售型业务毛利率提升3pct至15.6%，经营性不动产业务毛利率提升1pct至72.9%。开发销售型业务核心净利润同比-24%，主要因为去年3月公司发行商业REIT获得项目出售收益16亿元导致2024H1基数较高。2025H1，公司每股派息0.20元，同比持平。

该机构指，公司财务指标保持健康。截至2025H1末，公司净有息负债率39%，剔除预收款的资产负债率55%；加权平均融资成本为2.79%，较2024年末下降32个基点。预期2025全年，公司经常性业务收入能覆盖2倍股息及利息倍数，偿债压力较小。

该机构维持此前的盈利预测，预计公司2025-2026年的归母净利润分别为245/241亿元，对应每股收益分别为3.43/3.39元，对应当前股价PE分别为8.4/8.5倍，维持“优于大市”评级。